Muitos contribuintes se perguntam se podem atualizar o valor do seu imóvel para o preço de mercado ao declarar no Imposto de Renda. Afinal, com o passar dos anos, os imóveis costumam se valorizar. Mas será que essa valorização pode ser refletida na declaração?
A resposta é não. A legislação tributária não permite a atualização do custo de aquisição de um imóvel pelo valor de mercado. Ou seja, o imóvel deve ser declarado pelo valor de compra, sem reajustes, independentemente da valorização imobiliária ao longo do tempo.
Quando é possível alterar o valor do imóvel na declaração?
O custo de aquisição do imóvel só pode ser aumentado em casos específicos, como quando o proprietário realiza despesas com construção, ampliação ou reforma. Mas atenção: essas despesas precisam ser devidamente comprovadas por meio de documentação hábil e idônea, como:
✔ Notas fiscais (para serviços prestados por empresas);
✔ Recibos assinados (para pagamentos feitos a profissionais autônomos);
✔ Comprovantes de compra de materiais de construção.
É essencial manter esses documentos arquivados, pois podem ser exigidos pela Receita Federal, especialmente no momento da venda do imóvel.
Qual a importância de manter o valor correto na declaração?
Registrar corretamente o valor do imóvel evita problemas futuros com o Fisco. Além disso, quando o imóvel for vendido, o imposto sobre o ganho de capital será calculado com base na diferença entre o valor da venda e o custo declarado.
Conte com a assessoria do Escritório Líder.
A declaração do Imposto de Renda exige atenção e conhecimento das normas para evitar erros e possíveis autuações pela Receita Federal. O Escritório Líder está pronto para te ajudar a declarar corretamente seus bens e reduzir sua carga tributária de forma legal.
📞 Entre em contato e tire suas dúvidas!